Quy Trình Thiết Kế & Quản Lý Chi phí
1. Tư Vấn Và Trao Đổi.
- Tiếp nhận thông tin từ khách hàng.
- Tìm hiểu nhu cầu, tài chính, các yêu cầu về màu sắc, phong thuỷ, ý thích,..
- Tham khảo các mẫu nhà thiết kế.
- Cách thức làm việc.
- Báo giá dịch vụ.
2. Khảo Sát & Thiết Kế Ý Tưởng Mặt Bằng
- Khảo sát hiện trạng, tìm hiểu về hướng đất, view nhìn, môi trường xung quanh.
- Khảo sát đường giao thông, cao độ đất, cấp thoát nước.
- Kiểm tra thông tin quy hoạch.
- Lên ý tưởng thiết kế mặt bằng. Đây là bước rất quan trọng vì nó sẽ định hướng kiến trúc ngôi nhà, CĐT và KTS cần tính toán thật kỹ, nếu không về sau sẽ phải chỉnh sửa nhiều.
- Chúng tôi sẽ lên 3 phương án thiết kế mặt bằng để khách hàng lựa chọn.
3. Thiết Kế Kiến Trúc & Nội Thất
- Thiết kế phối cảnh 3D ngoại thất.
- Thiết kế phối cảnh 3D nội thất.
Bàn giao hồ sơ thiết kế 3D để CĐT xem xét và đưa ra ý kiến phản hồi. CT House sẽ tiến hành điều chỉnh hồ sơ thiết kế và chốt thiết kế 3D với CĐT.
4. Triển Khai Hồ Sơ Thi Công
- Sau khi đã thống nhất được hồ sơ thiết kế 3D kiến trúc và nội thất.
- CT House sẽ triển khai bản vẽ thiết kế 2D và các bản vẽ chi tiết để phục vụ quá trình thi công.
5. Lập Dự Toán Quản Lý Chi Phí
- Bóc tách chi tiết khối lượng từng vật tư sử dụng trong thiết kế và thi công.
- Dự toán chi phí nhân công.
- Dự toán chi phí vật liệu
Bàn giao trọn bộ hồ sơ để Chủ đầu tư mời các nhà thầu đấu thầu thi công và thực hiện công tác quản lý.
Bàn giao hồ sơ thiết kế gồm:
- 1 bộ hồ sơ tin tập A3 (3D in màu, 2D in trắng đen)
- 1 file PDF toàn bộ hồ sơ thiết kế.
Bản vẽ kiến trúc cơ bản
